El mercado inmobiliario mexicano vive uno de sus momentos más dinámicos en décadas. El aumento sostenido en la plusvalía, la mejora en infraestructura, la demanda de propiedades vacacionales y los cambios en hábitos de consumo tras la pandemia han colocado a México como un destino prioritario para inversionistas nacionales e internacionales. En este artículo, exploraremos cinco razones clave por las que hoy es un excelente momento para invertir en bienes raíces en el país, especialmente bajo modelos como la propiedad fraccionada.
Crecimiento constante del mercado inmobiliario
Según el Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), los precios de la vivienda en México crecieron 8.2 % en el primer trimestre de 2025 respecto al mismo periodo de 2024, con picos del 10.1 % en vivienda nueva ((ver aquí)). Este crecimiento sostenido refleja un mercado robusto, con oportunidades de plusvalía tanto en centros urbanos como en destinos turísticos. A largo plazo, invertir en bienes raíces no solo preserva capital, sino que lo hace crecer.
Alta demanda en destinos turísticos y vacacionales
De acuerdo con el último informe de la Secretaría de Turismo (Sectur), en 2024 México recibió más de 42 millones de turistas internacionales, superando cifras pre-pandemia (Sectur México). Zonas como Puerto Escondido, Cancún, Tulum y Los Cabos han visto aumentos en la ocupación hotelera y en la demanda de rentas vacacionales. Este contexto genera una oportunidad única para quienes invierten en propiedades fraccionadas que pueden usarse parcialmente y rentarse el resto del tiempo.
Acceso a modelos de inversión más flexibles
La propiedad fraccionada ha democratizado el acceso a bienes raíces premium. Según datos de Deloitte México, el 35 % de los inversionistas jóvenes prefieren esquemas compartidos o flexibles para entrar al mercado inmobiliario (Deloitte México). Este modelo permite acceder a propiedades de alto valor con inversiones moderadas, eliminando barreras de entrada y brindando servicios incluidos que facilitan la gestión.
Mejora en infraestructura y conectividad
El Gobierno de México ha invertido en infraestructura clave que impacta directamente al mercado inmobiliario: nuevas carreteras, aeropuertos, mejoras urbanas. Ejemplo de ello es el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA) y la conexión ferroviaria del Tren Maya, que impulsan destinos turísticos y comerciales (Gobierno de México – Infraestructura). Estas mejoras elevan la plusvalía y aumentan el atractivo para turistas e inversionistas.
Estabilidad financiera y protección patrimonial
A pesar de los desafíos económicos globales, México mantiene estabilidad macroeconómica, inflación controlada y tasas de interés competitivas. Según el Banco de México, la inflación al cierre de 2024 se ubicó en 4.66 %, mostrando señales de desaceleración (Banxico). Para los inversionistas, los bienes raíces siguen siendo una de las alternativas más seguras para proteger capital frente a la volatilidad financiera y la inflación.
Conclusión
Invertir hoy en bienes raíces en México significa aprovechar un mercado en crecimiento, con alta demanda turística, infraestructura en expansión y modelos de inversión más accesibles que nunca. La propiedad fraccionada se posiciona como una opción flexible y rentable para quienes desean ingresar al sector con menor capital y máxima eficiencia. Si te interesa conocer proyectos disponibles, costos, trámites y beneficios personalizados, contáctanos para asesorarte.