Modelo de inversión accesible
Inversión inteligente, uso flexible
Accede a una residencia de playa con escritura individual desde una inversión mínima. Disfruta tu espacio, alquílalo cuando no lo uses y obtén plusvalía sin complicaciones.
¿Qué es la propiedad fraccionada?
Del concepto a la experiencia
La propiedad fraccionada es una alternativa legal e innovadora a la adquisición tradicional de bienes inmuebles. A través de este modelo, una residencia se divide legalmente en varias fracciones independientes que pueden ser adquiridas por distintas personas. Cada fracción se registra con escritura individual ante notario, lo que otorga al propietario derechos reales sobre una parte específica del inmueble.
Este modelo se aleja completamente del tiempo compartido, ya que no se trata de un permiso de uso limitado ni de una membresía renovable. En Varuna Xicarú, adquieres una parte real y notarialmente respaldada de una propiedad tangible, con la libertad de usarla, rentarla, venderla o incluso heredarla, como cualquier bien inmueble.
Además de brindar acceso a propiedades de alto valor con una inversión inicial mucho más baja, el modelo fraccionado responde a una necesidad creciente: la de contar con una segunda residencia que no esté desocupada la mayor parte del año. Al compartir la propiedad con otros copropietarios, se optimizan los recursos, se reducen los costos y se garantiza un uso más eficiente del inmueble.
Este modelo no solo ofrece ventajas económicas, sino también prácticas. La gestión profesional integral del desarrollo —que incluye mantenimiento, limpieza y administración— asegura que cada propietario pueda disfrutar su estancia sin preocupaciones, en fechas planificadas o rentando su fracción fácilmente.
La propiedad fraccionada es una nueva forma de acceder al mercado inmobiliario premium, con menor barrera de entrada, seguridad jurídica y mayor flexibilidad.
Adquieres una fracción legal del inmueble
Tu compra incluye una parte real del inmueble con escritura individual, lo que te convierte en copropietario. No es renta ni tiempo compartido.
Usas tu residencia cuando quieras
El calendario de uso se programa online con flexibilidad: semanas completas o estancias fraccionadas durante el año.
Puedes rentar si no la utilizas
Si no vas a hacer uso de tu fracción, puedes ponerla en renta mediante el sistema para generar ingresos fácilmente.
Nos encargamos de todo
Mantenimiento, limpieza y administración están incluidos. La experiencia es totalmente libre de gestiones para ti.
Funcionamiento del modelo
Cómo funciona tu inversión
El modelo fraccionado te permite acceder a una residencia de alto nivel invirtiendo solo en una parte de ella. Obtienes una fracción con escritura individual, que puedes usar, alquilar o vender. Tus semanas de uso están predefinidas pero son flexibles, y toda la gestión está centralizada para que disfrutes sin complicaciones ni costos adicionales de mantenimiento.
Empieza hoy mismo
Invierte con confianza desde hoy
Forma parte de una comunidad de copropietarios que disfrutan de residencias frente al mar, con escritura individual, administración profesional y alto potencial de plusvalía. Es el momento de invertir con seguridad, estilo y rentabilidad.
Modelo fraccional
¿Cómo funciona la Propiedad Fraccionada?
Resuelve tus dudas y conoce cómo puedes ser copropietario de una residencia vacacional con derechos reales.
¿Cuántos días al año puedo usar mi fracción?
Cada fracción te da derecho a utilizar la propiedad durante 42 días al año. Estas fechas se pueden distribuir a lo largo del año según disponibilidad y tus preferencias, permitiéndote disfrutar de la propiedad en diferentes temporadas.
¿Esto es lo mismo que un tiempo compartido?
No. A diferencia del tiempo compartido, con la propiedad fraccionada adquieres una parte real de una propiedad con escritura individual ante notario. Es una copropiedad legal y tangible, no un derecho de uso temporal ni una membresía.
¿Puedo rentar mi fracción cuando no la use?
Sí. Puedes rentar tu fracción fácilmente cuando no la utilices. El modelo está diseñado para ofrecer flexibilidad, incluyendo la posibilidad de rentar tu tiempo disponible a través de la gestión del desarrollo, generando ingresos mientras no ocupas la propiedad.
¿Qué responsabilidades tengo como copropietario?
Como copropietario, tus responsabilidades están limitadas a las cuotas de mantenimiento, limpieza y administración, las cuales se gestionan de forma profesional. No necesitas preocuparte por la operación diaria ni por la gestión de arrendamientos, todo está centralizado.
¿Quién se encarga del mantenimiento y administración?
El equipo operativo del desarrollo se encarga de toda la gestión profesional, incluyendo limpieza, mantenimiento, administración y atención al cliente. Esto permite que solo te ocupes de disfrutar tu estancia o recibir ingresos si decides rentar.