Tener una segunda residencia frente al mar es un sueño para muchas personas, pero también puede ser una decisión estratégica para quienes buscan combinar calidad de vida, inversión y patrimonio. En México, gracias al modelo de propiedad fraccionada, este sueño es mucho más accesible de lo que parece. En este artículo exploraremos cinco razones clave para considerar adquirir una segunda residencia en la playa bajo un esquema fraccionado, con respaldo legal, rentabilidad y plusvalía comprobada.
Acceso a propiedades premium con inversión moderada
Comprar una propiedad frente al mar suele requerir una inversión de millones de pesos. Sin embargo, con la propiedad fraccionada puedes acceder a inmuebles de lujo en destinos como Puerto Escondido, Tulum o Los Cabos desde aproximadamente 600,000 MXN. Este modelo te permite compartir la propiedad con un número reducido de copropietarios, beneficiarte de todos los servicios y comodidades, y distribuir proporcionalmente los costos de mantenimiento y operación. Según Lahaus, aproximadamente el 40 % de los compradores en desarrollos turísticos considera la fracción como la forma ideal de entrar al mercado vacacional sin comprometer su liquidez total.
Flexibilidad total de uso y disposición
La propiedad fraccionada te permite decidir cuándo quieres usar tu residencia, durante qué temporadas, y si quieres rentarla para obtener ingresos adicionales. A diferencia del tiempo compartido, donde los calendarios están rígidamente establecidos, este modelo otorga libertad completa. Además, puedes vender tu fracción o heredársela a tus familiares. Esto convierte a la segunda residencia en un activo flexible que se adapta a tus necesidades personales y familiares. De acuerdo con un estudio de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), los compradores valoran cada vez más los modelos de inversión que permiten usos combinados: disfrute propio + potencial de renta.
Incremento patrimonial respaldado por plusvalía real
El mercado inmobiliario mexicano ha mostrado un crecimiento sostenido en los últimos años. Según el Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el primer trimestre de 2025 presentó un aumento del 8.2 % nacional, mientras que la vivienda nueva creció 10.1 % ((ver aquí)). En destinos costeros, como Puerto Escondido, los crecimientos han superado el 10 % anual durante los últimos cinco años, impulsados por la alta demanda y la mejora constante en conectividad (El Economista). Esto significa que, además de disfrutar de tu propiedad, verás cómo su valor se incrementa con el paso del tiempo.
Servicios “llave en mano” para evitar preocupaciones
Uno de los grandes beneficios de la propiedad fraccionada es que incluye servicios integrales. Mantenimiento, limpieza, administración de reservas y atención a los huéspedes forman parte del paquete, permitiéndote disfrutar de tu casa como si llegaras a un hotel de lujo. Esto es fundamental para quienes viven en otras ciudades y no pueden encargarse personalmente de la operación del inmueble. Según datos del portal inmobiliario Inmuebles24, los compradores en segunda residencia valoran especialmente no tener que gestionar trámites, pagos ni mantenimientos, priorizando experiencias cómodas y de alta calidad.
Disfrute personal + impacto emocional y familiar
Más allá de lo financiero, tener una segunda residencia frente al mar genera beneficios emocionales: disfrutar de vacaciones familiares, escapadas de fin de semana, momentos de descanso y conexión con la naturaleza. El impacto positivo en la salud emocional, las relaciones familiares y la sensación de logro personal son factores que no se pueden medir únicamente en pesos. Según datos de la Secretaría de Turismo, el 68 % de los turistas mexicanos elige destinos de playa para vacaciones familiares, lo que muestra la fuerte conexión emocional que tienen estos lugares para las familias mexicanas.
Conclusión
Adquirir una segunda residencia frente al mar a través de la propiedad fraccionada es hoy más accesible que nunca. Combina acceso a lujo, flexibilidad de uso, potencial de renta, plusvalía y comodidad operativa, todo en un solo modelo legalmente respaldado. Si buscas transformar un sueño personal en una inversión con sentido financiero, este es el momento ideal para dar el paso. Contáctanos para recibir información personalizada, comparar opciones y comenzar tu camino hacia una segunda residencia sin complicaciones.