N.º1 en copropiedad residencial en la costa de Oaxaca
Tu propiedad frente al mar, sin complicaciones
Invierte desde $600,000 MXN en una propiedad fraccionada en Puerto Escondido
Varuna Xicarú es un desarrollo inmobiliario frente al mar en Puerto Escondido, donde puedes adquirir una fracción de una residencia amueblada bajo un modelo de copropiedad legal, con escritura individual y uso flexible cada año. Disfrútala, réntala o herédala, con baja administración y alta proyección de plusvalía.
¿Por qué invertir en Varuna Xicarú?
Principales beneficios:
Desde $600,000 MXN
Amueblado boutique
Escritura individual
Plusvalía proyectada
Renta permitida
¿Qué es Varuna Xicarú?
Propiedad fraccionada en Puerto Escondido
Varuna Xicarú es un desarrollo inmobiliario frente al mar en Puerto Escondido. Adquieres una fracción bajo un esquema de copropiedad legal (no tiempo compartido), con escritura individual y acceso flexible cada año. Puedes disfrutarla, rentarla, heredarla o venderla, todo con baja administración y alta proyección de plusvalía.
Entrega Febrero 2026: $620,000 (4 fracciones - preventa - en proceso de construcción)
Tu próxima inversión vacacional
Invierte diferente en Varuna Xicarú, una fracción a tu medida
Accede a una propiedad frente al mar por una fracción del valor total. Con escritura individual en copropiedad legal (no tiempo compartido), uso flexible cada año y posibilidad de generar ingresos por renta, herencia o reventa.
Una forma de invertir con inteligencia, baja inversión inicial y alta proyección de plusvalía.
Beneficios del modelo fraccional
Una forma de invertir, usar y disfrutar tu propiedad
En Varuna Xicarú, accedes a un modelo innovador de inversión inmobiliaria en Puerto Escondido: la propiedad fraccionada con escritura individual. No es tiempo compartido: eres copropietario real de un inmueble, con derechos de uso, renta, herencia y venta.
Es una alternativa accesible, con baja inversión inicial y alto potencial de plusvalía, diseñada para quienes buscan tener una segunda residencia en la costa sin asumir todos los costos ni las gestiones operativas.
Además, el sistema integra una plataforma de reservas online, lo que te permite elegir y gestionar tus fechas de uso con total flexibilidad. Mientras tanto, la administración profesional del desarrollo se encarga de mantener tu propiedad siempre lista para recibirte o para rentarla.
Es propiedad legal, no tiempo compartido
Gestiona tus reservas desde la plataforma web. Elige semanas completas, estancias cortas o intercambia fechas con otros copropietarios.
Tu tiempo, tu calendario
Desde una plataforma online puedes programar tus fechas: semanas completas, estancias cortas o dividir tus días a lo largo del año.
Plusvalía y rentabilidad
Genera ingresos al rentar tu fracción cuando no la uses. Además, aprovecha el crecimiento proyectado del 20–30% en plusvalía en Puerto Escondido.
Administración profesional incluida
El mantenimiento, limpieza y operación están a cargo de un equipo experto. Tú solo disfrutas, sin preocuparte por nada.
Trayectoria y reconocimientos
Lo que nos hace destacar
Varuna Xicarú forma parte de Grupo Inmobiliario Aguilar, empresa mexicana con más de 10 años de experiencia y presencia en Oaxaca, Puebla y Huatulco. A lo largo de su trayectoria, el grupo ha sido reconocido con premios como el Distintivo ESR y el Premio Vida Integral Infonavit, reflejo de su compromiso con la calidad, la innovación y la responsabilidad social.
Cada reconocimiento avala nuestro compromiso de hacer las cosas bien, creando espacios que trascienden.
Vida Integral Infonavit
Reconocimiento nacional a desarrollos sustentables destacados.
El premio tiene como objetivo promover soluciones habitacionales integrales que contemplen atributos de satisfacción con la vivienda, el entorno y la comunidad. Soluciones que impacten a la población beneficiada en lo económico, en lo ambiental y en lo social.
Jardines del Sur Xoxocotlán, Oaxaca, fue el ganador por ser en el país el mejor desarrollo habitacional sustentable en todos los ámbitos de la vida en comunidad.
VIVIENDA SUSTENTABLE
Premio al compromiso ambiental y eficiencia habitacional.
El día 27 de Febrero del 2012, el C.P. Victor Manuel Borras Setien, Director General del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), otorgó un reconocimiento a INMOBILIARIA AGUILAR DEL SURESTE por mejores prácticas dentro del programa de vivienda sustentable.
JARDINES DEL SUR XOXO es el único desarrollo habitacional en el estado de Oaxaca con vivienda sustentable, este programa de Infonavit abarca 20 atributos en los conjuntos habitacionales los cuales están orientados a mejorar la calidad de vida de los derechohabientes.
Lo anterior es resultado del esfuerzo y dedicación de TODOS los que colaboramos en esta empresa y que estamos comprometidos con la sociedad.
Distintivo ESR
Empresa Socialmente Responsable por ética y compromiso social.
Por segundo año consecutivo Inmobiliaria Aguilar del Sureste logra el Distintivo ESR®, por parte de ALIARSE por México y el Centro Mexicano para la Filantropía.
Este reconocimiento se deriva del cumplimento de los estándares establecidos de una Responsabilidad Social Empresarial, los cuales son:
-Respeto por la gente
-Practicar nuestros valores éticos
-Vinculación con la comunidad
-El cuidado y preservación del medio ambiente
Más de una década de experiencia
Trayectoria comprobada y compromiso con la calidad
Varuna Xicarú forma parte de Grupo Inmobiliario Aguilar, una empresa mexicana con más de 10 años de experiencia en el desarrollo inmobiliario, con presencia en Oaxaca, Puebla y Huatulco. A lo largo de este tiempo, el grupo ha impactado positivamente a más de 2,800 familias a través de desarrollos habitacionales que destacan por su calidad, diseño arquitectónico y compromiso social.
Respaldados por una trayectoria reconocida y premios nacionales, combinamos innovación, responsabilidad ambiental y atención a las necesidades reales de quienes buscan una vivienda o una inversión sólida.
La propiedad
Explora cada espacio de Varuna Xicarú
Varuna Xicarú ha sido diseñado para brindar confort, estilo boutique y funcionalidad en un entorno costero único. Cada unidad se entrega completamente amueblada, con mobiliario seleccionado para garantizar comodidad, estética moderna y experiencia vacacional de primer nivel. Desde tu propiedad hasta las áreas comunes, cada detalle está pensado para disfrutar, invertir o rentar con tranquilidad.
Modelo fraccional
¿Cómo funciona la Propiedad Fraccionada?
Resuelve tus dudas y conoce cómo puedes ser copropietario de una residencia vacacional con derechos reales.
¿Cuántos días al año puedo usar mi fracción?
Cada fracción te da derecho a utilizar la propiedad durante 42 días al año. Estas fechas se pueden distribuir a lo largo del año según disponibilidad y tus preferencias, permitiéndote disfrutar de la propiedad en diferentes temporadas.
¿Esto es lo mismo que un tiempo compartido?
No. A diferencia del tiempo compartido, con la propiedad fraccionada adquieres una parte real de una propiedad con escritura individual ante notario. Es una copropiedad legal y tangible, no un derecho de uso temporal ni una membresía.
¿Puedo rentar mi fracción cuando no la use?
Sí. Puedes rentar tu fracción fácilmente cuando no la utilices. El modelo está diseñado para ofrecer flexibilidad, incluyendo la posibilidad de rentar tu tiempo disponible a través de la gestión del desarrollo, generando ingresos mientras no ocupas la propiedad.
¿Qué responsabilidades tengo como copropietario?
Como copropietario, tus responsabilidades están limitadas a las cuotas de mantenimiento, limpieza y administración, las cuales se gestionan de forma profesional. No necesitas preocuparte por la operación diaria ni por la gestión de arrendamientos, todo está centralizado.
¿Quién se encarga del mantenimiento y administración?
El equipo operativo del desarrollo se encarga de toda la gestión profesional, incluyendo limpieza, mantenimiento, administración y atención al cliente. Esto permite que solo te ocupes de disfrutar tu estancia o recibir ingresos si decides rentar.
Conoce el entorno
Vivir Varuna Xicarú
Arquitectura, entorno y diseño pensados para disfrutar, invertir y reconectar.
Empieza tu inversión
Invierte en Varuna Xicarú, desde $600,000 MXN
Hazte copropietario de una residencia amueblada frente al mar en Puerto Escondido. Disfrútala cada año, ponla en renta cuando no la uses y genera plusvalía con el respaldo de una escritura individual en copropiedad legal (no tiempo compartido).
Este es el momento de invertir con inteligencia, flexibilidad y proyección de valor.
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Cada fotografía muestra lo que más nos importa: personas reales disfrutando de su propiedad, viviendo la experiencia que solo este modelo ofrece. No hacen falta palabras, porque su confianza y felicidad hablan por sí solas.
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Déjanos tus datos y uno de nuestros asesores te contactará para resolver tus dudas, compartir disponibilidad o ayudarte a elegir la fracción ideal para ti.
Ubicación
¿Dónde estamos?
Varuna Xicarú se encuentra en la costa de Oaxaca, muy cerca del centro de Puerto Escondido, en una zona con alta proyección de plusvalía y rodeada de naturaleza.